Cách chống thấm tường nhà cũ, tường nhà khi mùa mưa đến

Cách chống thấm tường nhà cũ, tường nhà khi mùa mưa đến

Tường nhà bị những đợt mưa làm cho ẩm, khiến rêu mốc mọc nhiều, vừa ảnh hưởng đến sức khỏe lại gây mất mỹ quan ngôi nhà. Để xử lý hiện tượng này, bạn cần sử dụng phương pháp chống thấm tường nhà bằng sơn chống thấm sika.
sika
Với tường cũ

-      Cạo sạch lớp rêu mốc, lớp sơn (hoặc lớp bột bụi)

-      Dùng hóa chất tẩy rửa và diệt rêu mốc rửa sạch tường bị thấm nước.

-      Dùng hồ vữa để trám các lỗ hổng và vết nứt lớn

-      Làm phẳng bề mặt bằng bột trét chuyên dùng dành cho tường ngoài trời.

-      Để đạt hiệu quả tốt nhất phải đảm bảo cho bề mặt cần sơn được sạch sẽ, khô thoáng và độ ẩm tường dưới 16%.

-      Sau khi chuẩn bị tốt bề mặt thì phủ một lớp sơn chống kiềm, chờ sơn tự khô rồi phủ 1- 2 lớp sơn chống thấm sika lên trên.

Với tường mới

-      Dùng bột trét tường loại dành cho ngoài trời phủ kín bề mặt.

-      Làm phẳng và láng bề mặt tường,

-      Dùng dụng cụ chuyên dùng phủ lớp sơn lót

-      Phủ 1-2 lớp sơn chống thấm sika lên trên.

Hiện nay, trên thị trường có nhiều loại sơn chống thấm như Sika, Kova, Jontun, Dulux…Tuy nhiên, rất nhiều chủ nhà, chủ công trình tin dùng chống thấm Sika.

Chi Tiết

Căn hộ chưa bàn giao đã xảy ra hiện tượng thấm dột

Căn hộ chưa bàn giao đã xảy ra hiện tượng thấm dột

Một số nguyên nhân dẫn đến thấm dột khi, chưa kịp hoàn thiện bề mặt xây dựng đã dẫn đến thấm dột.
Thứ nhất, trần nhà bị nghiêng, nhìn rất mất mỹ quan và khó khăn trong việc trang trí, bố trí đồ đạc.
Trần ố vàng do thấm nước

Thứ hai, trần căn hộ bị nứt, thấm và dột. Từ lúc bàn giao căn hộ chỉ trong vòng 1 tháng tình trạng thấm trần, tường đã xảy ra. Dù công tác bảo trì được thực hiện nhưng có vị trí làm 3-4 lần vẫn bị thấm khi trời mưa.
Vết nứt sàn bê tông

Thứ ba, sàn bê tông trần không được xử lý chống nóng hiệu quả nên toàn bộ hơi nóng từ trần được hấp thụ và truyền xuống căn hộ. Những ngày trời nắng to và đứng gió, nhiệt độ trong phòng lên đến gần 40 độ gây khó khăn cho sinh hoạt của cư dân.
Bơm keo chống thấm dột

Vấn đề chống thấm dột, đã từng được được công ty chúng tôi xử lý bằng cách quét 3 lớp SikaProof và giữa các lớp là 2 lớp sợi thủy tinh. Tuy nhiên, cách xử lý này vẫn không mang lại hiệu quả thực sự, sau cơn mưa trần lại thấm. Hiện tại, chủ đầu tư xử lý bằng cách bơm keo tại những vị trí bị nứt. Cách khắc phục kiểu hư đâu sửa đấy, nhưng càng lên cao thì vấn đề thấm là không triệt để và sẽ tiếp tục kéo dài.

Nước đọng từng giọt trên trần

Dùng cho sàn bê tông công trình mới, chưa bị nứt, chưa bị thấm, còn đối với sàn bê tông cũ bị nứt, thấm nặng và cốt thép có hiện tượng phù nề, rỉ sét thì giải pháp này không phù hợp. Đồng thời công ty cũng kiến nghị thực hiện giải pháp chống thấm đối với sàn bê tông đã bị nứt, thấm và kết cấu đã bị hư hại.

Trên đây là 1 số điểm thấm đáng lưu ý mà những chủ đầu tư căn hộ cần lưu ý và phải chống thấm tuyệt đối trước khi bàn giao cho người sử dụng.

Chi Tiết

Chống thấm hiệu quả

Chống thấm hiệu quả

Mùa nắng là thời điểm thích hợp để chống thấm cho nhà cửa, song với quan điểm “thấy mới tin” nên hầu hết các gia đình chỉ nghĩ đến việc chống thấm khi mùa mưa đến.

Xác định đúng nguyên nhân thấm

Ngoài ra, có khoảng 50% trường hợp liên quan đến đường ống cấp thoát nước do chất lượng ống, quy cách thi công, xử lý mối nối… đều có thể sai sót gây thấm khó lường. Thấm từ trên xuống là chuyện ai cũng biết, nhưng còn có cả thấm ngược từ dưới nền nhà lên do tính toán chống thấm chân tường không tốt.

Các dịch vụ chống thấm hiện nay sẵn sàng giúp gia chủ khắc phục mọi sự cố bằng cách đến tận nhà khảo sát, tìm hiểu nguyên nhân thấm để rồi trình bày giải pháp thực hiện. Thông thường, các dịch vụ hay áp dụng 2 cách chống thấm là chống thấm ngược và chống thấm thuận. Chống thấm ngược (thường áp dụng khi không thể chống thấm thuận) bằng cách dùng một số chất phụ gia để xử lý ngay chỗ bị thấm, tuy nhiên độ bền thường không cao, như sika latex th, sikalite, sika latex..

Muốn chống thấm nguyên nhân, ban đầu cần xác định rõ thấm do đâu, sau đó sẽ dỡ bỏ phần công trình cũ, xây tô mới và chống thấm ngay từ đầu, kế tiếp mới làm các công đoạn như chống thấm ngược. Chống thấm bằng sika chống thấm hoặc phụ gia chống thấm.

Trên thị trường hiện có nhiều loại chống thấm như sika, basf, fnikote n03, chống thấm với hai dạng chính gốc nước và gốc xi măng, gốc bitum với khả năng có thể chống thấm lên bề mặt tức. Thậm chí, để phù hợp với khí hậu ở nước ta, sản phẩm sika top seal 107, , masteseal 530 có thể chống thấm ngược… Ngoài ra, thị trường còn có các loại phụ gia chống thấm pha xi măng để chống thấm sàn như sikaproof membrane, sika latex th dùng chống thấm sân thượng, sàn xi măng; quét bề mặt 2-3 lớp chống thấm bền theo thời gian

 Chống thấm là vấn đề khá nan giải. Song, nếu để giải quyết nhất thời có tác dụng kéo dài trong thời gian ngắn thì có thể giải quyết dễ dàng bằng nhiều chất liệu, vật liệu xây dựng cả nội lẫn ngoại có thể quét, dán, phủ… lên mặt lớp trát hoặc bê tông cấu kiện bao che là có thể chống thấm được.

Tuy nhiên, mỗi hạng mục công trình có những vật liệu và cách thi công khác nhau, nếu ứng dụng đúng, chuẩn mực thì việc chống thấm sẽ bền vững theo tuổi thọ của công trình. Vì vậy, trước khi chống thấm nên tham khảo các nhà chuyên môn và tốt nhất là phải chọn được các đơn vị uy tín thực hiện.

Chi Tiết

“Bắt mạch, kê đơn” chống thấm

“Bắt mạch, kê đơn” chống thấm

Thấm từ trên xuống là chuyện ai cũng biết, nhưng lại còn có cả thấm ngược từ dưới nền nhà lên do tính toán chống thấm chân tường không tốt. Rồi thấm vách tầng hầm, thấm ngang bên hông do giữa hai nhà có khe hở, thấm do lỗ giàn giáo xây xong rút đi... Và chống thấm là vấn đề khá nan giải trong ngành xây dựng.
Nhiều chủ đầu tư các công trình lớn và gia chủ những ngôi nhà nhỏ gọi những người làm nghề chống thấm này là “đi tìm điểm yếu và sự cố của người khác để xử lý”. Họ chỉ xuất hiện khi công trình đã hoàn thiện, đưa vào sử dụng mới nảy sinh vấn đề bị thấm nước. Nhưng khi tìm hiểu về nghề “bắt mạch, kê đơn” này mới thấy việc tìm đúng bệnh, kê đúng thuốc để tường nhà, nền gạch hay công trình mặt cầu, hầm chứa “dứt bệnh”… khó gấp hàng chục lần với việc xây dựng công trình. Ở các trường đại học chuyên ngành vẫn chưa có bộ môn xử lý chống thấm. Các kỹ sư khi ra trường vẫn tự mày mò nghiên cứu và sử dụng các chất phụ gia, vật liệu chống thấm được nhập khẩu để phục vụ công việc.
Và dù đã tìm ra nguyên nhân rồi thì việc xử lý chúng cũng không đơn giản chút nào, bởi thường phải đục đẽo trong quá trình giải quyết sự cố, điều đó gây nên nhiều phiền phức: ảnh hưởng xấu đến sinh hoạt, môi trường và cả kết cấu công trình.

Chưa hết, việc đục bỏ lớp bề mặt trước khi tái chống thấm rồi sau đó lại phải “làm đẹp” những vùng bị thấm ố là một sự lãng phí không đáng có! Và các sản phẩm vật liệu chống thấm cũng như công trình chống thấm chỉ có tác dụng và được bảo hành trong một thời gian 5-10 năm. Vì nếu là hợp chất hữu cơ, hiện tượng lão hóa sau một thời gian sử dụng cũng là một vấn đề cần lưu ý trong điều kiện Việt Nam có độ ẩm không khí cao, mức nước ngầm cao, nhiệt độ luôn thay đổi…

Công việc của những người làm nghề chống thấm đôi khi cũng rất oái ăm: thấm chỗ này nhưng phải chống chỗ kia, hoặc thấm chỉ một chỗ mà phải chống toàn bộ.
một điều quan trọng khi xây dựng, là chống thấm phải tính từ lúc thiết kế, từ lúc làm phần thô chứ không phải chờ đến lúc bị thấm mới lo đi chống.
 Dùng sản phẩm chống thấm hoàn hảo cho kết cấu hệ thống chống thấm.

Chi Tiết

Các tình huống nhất thiết phải xử lý chống thấm

Các tình huống nhất thiết phải xử lý chống thấm

Trần căn hộ bị nứt, thấm và dột. Từ lúc bàn giao căn hộ chỉ trong vòng 1 tháng tình trạng thấm trần, tường đã xảy ra. Dù công tác bảo trì được thực hiện nhưng có vị trí làm 3-4 lần vẫn bị thấm khi trời mưa.

Vấn đề chống thấm dột,xử lý bằng cách quét 3 lớp SikaProof membrane và giữa các lớp là 2 lớp sợi thủy tinh. Tuy nhiên, cách xử lý này vẫn không mang lại hiệu quả thực sự, sau cơn mưa trần lại thấm,xử lý bằng cách bơm keo tại những vị trí bị nứt,chống thấm đối với sàn bê tông đã bị nứt, thấm và kết cấu đã bị hư hại, dùng sản phẩm chống thấm nứt sikadur 752 cộng quét kết nối sika latex

Chi Tiết

Công nghệ đột phá chống thấm hoàn hảo của sika

Công nghệ đột phá chống thấm hoàn hảo của sika

 Dựa vào điều kiện khí hậu Việt Nam, chống thấm sika mới đây đã giới thiệu công nghệ đột phá mới chống thấm siêu tốc trong lĩnh vực chất chống thấm tường thông qua sản phẩm sika top seal 107 chất chống thấm mới

chống thấm siêu tốc là công nghệ đột phá mới nhất, tối ưu hóa các hợp chất hóa học trong công thức để tạo nên liên kết bền vững. Vì vậy, bề mặt chống thấm trở nên đanh chắc, không bị xốp, giúp chống thấm vượt trội. Do đó, tường nhà sẽ lưu giữ được vẻ thẩm mỹ lâu hơn, giảm thiểu các vết loang lổ gây ra bởi mưa và ẩm thấp. Sản phẩm sika top seal - chất chống thấm - mới bộ gồm 2 thành phần 20kg bột và 5kg nước, chống thấm tường đứng hoàn hảo cho kết cấu ngôi nhà của bạn.

Chi Tiết